首次买新房要注意哪些？
很多人在买新房，尤其是第一次买房就像开盲盒，不清楚自己的核心需求漫无目的到处看房。今天我就用这条视频来说说如何看清自己真实的核心需求，并且说明白如何避免踩坑，不至于买错买贵。
·第一点，提前规划好买房的首付预算、月供承受能力，通过你的首付来反推你的总价上限。一般来说以家庭为单位，月收入要达到月供金额的2.2倍，要保证不能影响以后的生活质量。因为现在已经不是普通人可以利用资金杠杆来买房赚钱的机会了。
·第二点，确定以家庭为单位的核心需求。例如上班通勤的时间优先照顾无车一方和工作相对稳定的一方，通勤时间在30分钟以内最佳。再就是小孩读书就要优先考虑学校。初入职场的年轻人要优先考虑地铁和商业。改善居住环境的要优先考虑品质产品和物业。无论你是属于哪一种，要看清楚自己的核心需求再再做楼盘的对比和筛选。
·第三点，按照自己的承受价格范围来确定板块和楼盘那种资金情况不稳定，爆过雷的房开可以直接过滤掉。
·第四点，看房的时候除了置业顾问介绍以外自己要多留个心。看楼盘的不利因素公示，用脚步来丈量配套的距离。
·第五点，下定之前要求楼盘合作银行，先审核自己的贷款资料和征信情况，确定贷款没有问题再交钱。再就是确定钱是否交到资金监管账户，不是进监管的不要交钱。家里有小朋友当年急着入学的，要先确定好网签和备案的时间。
·第六点，选择合适自己的还款方式跟银行沟通好，不要贷款经理叫你签字，就闭着眼睛签了。
·第七，往前放贷以后要记得找房开，拿全款的发票。拿银行的贷款合同，第一个月还款金额会跟以后的金额有一点出入。要确定好金额和还款时间，以免预期现在的市场分化已经越来越严重了。一定要多花心思和时间做准备工作，尽量保证自己不买错房。
不要说赚钱，起码能够买到能保值的资产。现在已经进入到房地产一不小心就会亏钱的时代了，如果你没有时间研究，不知道怎么选，可以链接我，在惠州临深一线地产多年的经验一定可以帮到你。
