【厦门故事】（三十功名尘与土·八千里路云和月）54
【闲暇中造就的房地产数据大全，xm某知名房地产网站某个年度的知名IP】
从这家社会关系良好但不怎么长进的公司离开后，介绍我进这家公司的好哥们Z把我招进他们公司新成立的一家员工持股的代理公司，准备销售他们自己开发的项目。这个项目在我进入房地产营销行业的第一家公司服务过项目前期策划，因此对项目也相对比较熟悉。这个项目本来是开春之后不久就要开始营销方面的前期准备工作，没想到这一工作延期了将近两年，原因是其中的一个拆迁户硬扛了一年多，最终被司法“执行”搬迁了。
这个过程中我基本没有什么实质性的事情，于是天天上网收集资料，吸收各种房地产观点，逐渐形成自己对房地产市场的看法。其中最为重要的一件事情就是从网络上收集能够收集到的有关厦门房地产历年的销售数据，根据自己的需要设定了Excel表格，可以生成价格走势图、销售量走势图以及各种区域的市场变化情况，可以说这个阶段的数据积累成为我未来从业方向，发挥了重要的作用，成为自己在行业里数一数二的竞争优势。后来有全国知名开发企业的朋友说我是厦门房地产的活地图呢，蛮自豪的。
说来也奇怪，我对数据就有一种特别的敏感度。有时候同事提交上来的数据，我能够一眼看出来不对劲，告诉同事可能是哪个问题让他再核对一下，果然如此，把他们给佩服的不要不要的。对数据的收集，我近乎痴迷。有时候晚上跟朋友喝酒，快过半夜时无论是否喝多了，都会跟同事交代抓紧上网收集数据（过了半夜12点数据就被更新归零了，前一天的数据就会缺失。后来让人整了一个自动收集的软件，省去了这个每天定时必要的工作环节），从而建立起应该说在厦门地界里最为完整的房地产销售数据。
因为较长时间在xm某知名房地产网站上看文章看地产评论，就忍不住要在上面发表自己的见解，时常发生跟他人（网友）互怼的局面。说实话，这期间学到了不少专业知识，提高了自己分析问题的能力。由于不断在网上发表有关房地产的评论文章，那两三年成为那个网站的著名IP，也和网站的老板成为好朋友。后续他多次提出合作想法，终于只说合作不提利益分配的问题而作罢。
我曾经在xm某知名房地产网站上发表的一篇文章，“楼市七大关键词”被北京商报差不多是全文刊登，应该是我本人在网络上发表文章被报纸转载的第一次吧。以下为主要观点：
第一关键词【观望】：颓势已现，低谷难免
第二关键词【弹性区间】：需求价格弹性临近界点
第三关键词【现金流】：开发企业的命脉
第四关键词【价格与销量】：关键不是价格，销量才是关键
第五关键词【降价】：促进销量的唯一办法
第六关键词【利益与朋友】：只有永远的利益，没有永远的朋友
第七关键词【多米诺骨牌】：多米诺骨牌即将推倒
