1、朋友毕业几年，还是一无所有，目前做律师，让我给他介绍诉讼单，我估计他还是会继续穷下去吧？
｜欧｜ 一定的，路径依赖。
2、踩盘时如何相对准确的快速评估一套房子值多少钱，评估价直接影响我对笋度的判断及后期贷款如何搞，是使用像“公评网”那样的评估app吗，还是找个评估公司线下帮评估一下？
｜欧｜ 说了多少次了。
看房200套。
3、目前刚准备要孩子，当我告诉我妈以后要五六个孩子时，我妈说你是还没养过孩子，不知道养的累，麻烦事一堆，作为过来人的你，觉得我妈说的有道理吗？还是说我妈目光短浅？
｜欧｜ 你妈也没经验啊，她只养过一个。不知道养五六个以后，边际成本递减。
4、子女继承父母遗产是不是不受限购？
｜欧｜ 继承不限购。
5、深圳法拍的top3是？
｜欧｜ 没有大型成型的机构啊。都是散客。
6、我姐想办卡，先用pos刷一下流水，这样下卡概率大，您觉得呢？
｜欧｜ 刷卡消费，对申卡几乎毫无帮助。
7、这个产品怎么样？“【中国农业银行】诚邀您体验乐分易分期业务。资金可用于旅游、购物等消费领域，最长5年分期偿还。您当前预批分期额度为6万元，每万元分期手续费每月低至40元起。”
｜欧｜ 9.6%年化。
8、想问一下北京的情况，计划长持，什么时候入手是最好的节奏？另外资金量不大，还想多点平米，目前还可以继续考虑天通苑吗？
｜欧｜ 今年没戏，先去外省。
天通苑很好，还可以继续买。
9、我绞尽脑汁也想不出来问什么问题，难道是我成长了？
｜欧｜ 知道的越多，不知道的越多。
SO……
10、房企普通员工，上周办光大卡只批了3w，卡员说行业限制，房地产建筑行业最高5万，是真的吗？要不要换个卡员试试？
｜欧｜ 真的。何苦死磕光大呢，卡又不好。
11、地图说一线房价要2021年才起，欧神怎么看？
｜欧｜ 他的财富，越来越落后了。
12、我老婆以前读厦门华侨大学的时候，有一笔助学贷款，大概2万，放款银行是开发银行重庆分行，先息后本，2030年再还本金，现在一个季度才几百元，利率是非常低的。这个助学贷款会影响他申卡吗？要不提前还掉？
｜欧｜ 会影响。但金额只有2w，影响轻微。
13、同小区同一幢楼同一单元，房源1是顶楼11楼客厅挑高4.1，毛坯房，总价大约515；房源2是7楼群租房，卖相比较差，价格大约在520-525。
1.应该怎么选？
2.欧大上次说顶楼溢价15-20%是因为客厅挑高？
3.客厅挑高和7楼的合理价差大约是多少？
｜欧｜ 肯定选顶楼。
楼层，层高，租赁，都加分。4.1米，可暂估为110-115%。
14、我觉得这世上没有鬼，也没有什么命运，运气，对么？
｜欧｜ 既然任何人都不能全算。
那运气还是需要承认的。
15、为什么渔村今天五地齐拍？想开张了？还是我又敏感了？
｜欧｜ 或许吧。总有新闻。
16、前几年上海重庆都入了几套，都没怎么涨，现在月供基本和收入打平，但房子不涨无形压力比较大。
｜欧｜ 货币永远涨，何必担心。
现在物价比五年前贵多少。
17、有个很好的朋友买了周浦保利首创颂，刚需。交了5万定金，单价58000，精装修，总价535万，7天内首付。看起来不符合水库精神，朋友自己也感觉有点后悔。
｜欧｜ 恭喜亏了200w。
18、有个商铺做公司抵押d有二个yh，选哪一家更好？A、720w，年化6%，第一年还息不还本，第二年开始需每个月还总额的0.5%；B、795W，年化8.4%。每一年只还息不还本。
｜欧｜ B若不过桥，显然优。
19、银行借款，像缴契税，银行收3.3的月利，等额五年时间。如果这笔钱刚好够缴税，是不是还不如自已拿现金直接给了算了，反正没过10w？
｜欧｜ 你觉得今天没有投资项目。项目很快就会来的。
20、二手房，卖方不配合，如果法院判强制过户，可以按揭吗？可P限购？
｜欧｜ 可以。可以。不负责清场。
21、家里老人发现名下以前的房改房是拼接户型，只有一套房子，却有两本房产证，这样名下变成两套莫名限购了，有什么办法解决吗？
｜欧｜ 去交易中心申请拼证。
22、沈阳的大中介没有全面铺开，app太多假房源，淘笋只能到小区下面的连Excel表格都不做的阿猫阿狗中介翻原始登记簿吗？有没有效率高一点的办法？
｜欧｜ 不赚钱效率最高。
你没有信息，别人也没有信息，难道不是好事。
23、1.如何抓住旧改机遇？
2.给父母买房养老，选择顺德还是广州南沙，为何？
3.为何我神从来不推荐海南？
｜欧｜ 没必要，小型商机，得不偿失。顺德人多，城市氛围浓厚。南沙完全没有人。海南就是骗子。
24、龙华新拍的楼面价六万多，和周边的次新房价格差不多。开发商们基本预期三五年房价要翻倍了？货币加零的表象之一？
｜欧｜ 2016年土拍，地价都是9w起。
后来背信弃义，死得很惨。
25、微信朋友圈一下子冒出来许多没听说过的小银行信用贷，想问一下，这些打广告的小银行信用贷靠谱吗？
｜欧｜ 他借你钱，他怕你。
26、1、您怎么看今天深圳的土地拍卖？是上涨的信号？
2、宝安中心8万单价，和南山10万单价，您怎么选择？
｜欧｜ 挺好，非常正面。
但不代表行情马上来，待观察。
都不选。
27、武汉两年内有行情吗？
｜欧｜ 武汉还可以，
再冷一年，估计能有一波。
28、两个同户型房子，140平。A是毛坯，B是群租装修，隔了9个房间出租。价格一样，哪个更适合买？
｜欧｜ A更好，吉利。
29、您说北京上海不买，先去外省，等一线有机会了，外省的房子无法变现，不是错过了一线的机会？
｜欧｜ 如果你赚钱了，你永远会发现资源解锁的。
30、1，武汉和成都，未来5年您更看好哪个的潜力？
2，重庆和长沙，未来5年您更看好哪个的潜力？
｜欧｜ 武汉。
CQ。
31、外甥女艺术生，高考成绩不怎么样，上专科，对于城市选择，上海、苏州、成都、广州，对于以后工作机会及薪酬待遇麻烦推荐一下。
｜欧｜ 上海最好，田子坊一躲。成都最差，平均收入水准低。广州比苏州有艺术气息。
32、一直没搞明白人活着的意义的问题。我们活下去的最终还是一场空啊，结果也不过就是一堆化石而已，那尽力活下去，活得时间长一点跟短一点又有什么区别呢？
｜欧｜ 那你买LANCOME，不买大宝SOD蜜。
不也就化妆品差一点点么。
33、老旧小区改造，算是对棚改拆迁的重大冲击吗？
｜欧｜ 一个是大城市，
一个是三四线城市。
34、我们准备举家迁往重庆，上海有一虎牌车，要是带到重庆来当外牌用感觉挺不划算的，有人说可以连车带牌租给平台，我担心出事故，他们说买200万保险就好了，这种事情您怎么看？
｜欧｜ 可以租，常见的。
35、父母在老家，无法来一线帮带孩子，我们请一个靠谱的保姆，但是有时候要外出，是你的话，你怎么预防外出的时候保姆没有照顾好小孩？
｜欧｜ 针孔摄像头。
36、看到您最近评价天通苑还是可以的，可是16-17年推的sz中海康城和振业城已经不适合了，这是不是说明后面这两个盘涨的快，而天通苑涨的太慢了，标的当时没选好？
｜欧｜ 我们推振业城28000，现在38000。没说38000不能继续买入，只不过不算“低估反弹型”笋盘。
例如，从38000-76000是很远的。天通苑大户型28000，28000-56000，应该比振业城快。
37、您有早起运动的习惯吗？问个运动知识，游泳时最好不要空腹，那么我早上7点游要不要吃东西？
｜欧｜ 我不早起。
游泳30分钟可以空腹，再久不宜空腹，血糖过低。
38、房贷逾期，信用贷逾期，信用卡逾期，是互相影响，还是只影响同类信贷？
｜欧｜ 互相影响。
39、1.补交社保3个月社保，去申卡，上面显示补交，会影响申卡吗？2.万一卡员问补交怎么回事，怎么答？
｜欧｜ 不影响。
公司人事制度混乱。
40、婚前合伙买房协议，需要律师起草文书协议吗，这种律师一般报价多少合理？
｜欧｜ 不需要。几千元一单。
41、重庆购二手房交了定金，购房合同中写明如果按揭手续批不下来，定金需全额退款，现按揭未过，卖主说我是恶意违约，不退全部定金，该怎么办？
｜欧｜ 业主就不该签这种合同。上海惯例，“无条件免责”需要大幅优惠。既然签了，自然你大胜。
42、重庆长嘉汇即将开盘，假设楼层一样，朝江vs不看江单价比例多大，选择朝江户型？
｜欧｜ 目前差价三千，我宁愿看江。
43、欧神说地图落后，那欧神觉得一线什么时候雄起？
｜欧｜ 上海都垃圾分类了，让我完全丧失信心。
库友这样说
吃货没有湿垃圾，比较好分类——A
44、最近浙江油价下降比较多，按以前的性格降几分涨几毛，有什么深刻原因吗？
｜欧｜ 不清楚，完全没研究。
你暗示什么。
45、朋友圈转发悉尼的楼裂缝，我联想起上海当年楼倒的事情，这个事情到现在对楼倒倒小区及周边小区有什么持续影响吗？
｜欧｜ 完全没影响，已经被人遗忘。
而且你们不懂建筑力学，楼倒倒质量不错的。
而且你们不懂建筑力学，楼倒倒质量不错的
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